“Considerado como un paradigma regional, el modelo desarrollado por el Gobierno chileno logró reducir a mínimos el déficit cuantitativo de viviendas y prácticamente universalizar la cobertura de servicios básicos en áreas urbanas. Con una orientación de mercado, el Estado se valió de subsidios directos a los hogares para que pudieran adquirir una vivienda social nueva producida por el sector privado, un mecanismo que en los años ochenta fue innovador. Este esquema incorporó la desregulación sobre localización, diseño y estándares de las viviendas, y la liberalización normativa del suelo”.  (ONU-HABITAT, Estado  de las ciudades de América Latina y el Caribe, 2012).

El texto anterior describe las bases de la política habitacional aplicada en Chile por distintos gobiernos desde 1980, con el objetivo de satisfacer la demanda de viviendas nuevas para la población de menores ingresos. ¿Qué impactos ha producido la implementación de esta política en distintas ciudades chilenas, fundamentalmente en las de mayor tamaño?

_{DEMRE / Universidad de Chile (2020). Modelo de Prueba de Historia y Ciencias Sociales.}

🏘️ Justificación de la Respuesta: Construcción de nuevos barrios con viviendas de tamaño reducido

Desde la década de 1980, Chile implementó una política habitacional basada en subsidios directos que permitieron a familias de bajos ingresos acceder a viviendas nuevas construidas principalmente por el sector privado. Este modelo, innovador para su época, contribuyó a disminuir el déficit cuantitativo de viviendas y a universalizar los servicios básicos en las ciudades.

Sin embargo, al estar orientado a un enfoque de mercado y con escasa regulación en aspectos como el diseño, el tamaño y la localización, el modelo derivó en la proliferación de barrios con viviendas de superficie reducida. Estos conjuntos habitacionales se levantaron, en muchos casos, en la periferia urbana, alejados de centros de trabajo, servicios y equipamientos comunitarios.

📌 Consecuencias observadas:

• Alta densidad habitacional: Viviendas pequeñas y juntas, lo que limita el confort y la privacidad.
• Segregación socioespacial: Localización en zonas periféricas con menor acceso a oportunidades.
• Déficit cualitativo: Aunque se resolvió en gran parte el déficit cuantitativo, surgieron problemas de calidad y habitabilidad.
• Carencia de áreas verdes y equipamiento: Falta de espacios comunitarios que favorezcan la integración social.

En síntesis, la política habitacional chilena desde los años ochenta logró incrementar el acceso a viviendas, pero su enfoque de mercado y desregulación produjo un patrón de urbanización caracterizado por nuevos barrios de tamaño reducido y localización periférica, generando desafíos para la equidad urbana y la calidad de vida de sus habitantes.